1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
39.0万円/㎡
前年比-1.3%
川崎市宮前区
38.8万円/㎡
前年比-21.6%
鷺沼ローラス
神奈川県川崎市宮前区有馬九丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩14分
1982年築 / 7階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より13.5%割安
相場
2,289万円
32.7万円/㎡
1,084
1,887
2,690
3,493
AI査定結果
推定相場価格
2,289万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,887万円〜2,690万円
26.9万円/㎡〜38.4万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年6月11日
鷺沼ローラス
1,980万円（28.3万円/㎡）/ 2階 / 70.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は35.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 1,980万円 | 28.3万円 | 2階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 1,980万円 | 28.3万円 | 3階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 2,080万円 | 29.7万円 | 2階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 2,180万円 | 31.1万円 | 2階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 2,080万円 | 29.7万円 | 3階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 2,180万円 | 31.1万円 | 3階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/14 | 2,280万円 | 32.6万円 | 2階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 2,380万円 | 34.0万円 | 2階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 2,280万円 | 32.6万円 | 3階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/20 | 2,380万円 | 34.0万円 | 3階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 2,480万円 | 35.4万円 | 2階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/14 | 2,680万円 | 38.3万円 | 2階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 2,480万円 | 35.4万円 | 3階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/05 | 2,580万円 | 36.8万円 | 2階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 2,580万円 | 36.8万円 | 3階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/19 | 2,680万円 | 38.3万円 | 3階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 2,980万円 | 42.5万円 | 5階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 46.8万円 | 5階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/02 | 2,980万円 | 42.5万円 | 2階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/07 | 3,080万円 | 44.0万円 | 5階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,180万円 | 45.4万円 | 5階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は36.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 鷺沼ローラス 川崎市宮前区有馬九丁目 | 鷺沼駅14分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/17 | 鷺沼さくら公園スカイマンション 川崎市宮前区有馬九丁目 | 鷺沼駅13分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2024/12/24 | ライオンズマンション鷺沼第2 川崎市宮前区有馬九丁目 | 鷺沼駅13分 | 1,590万円 | 29.5万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/15 | ルミネ鷺沼第2 川崎市宮前区有馬九丁目 | 鷺沼駅14分 | 2,090万円 | 31.6万円 | 66.09㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/12 | ユニライフ鷺沼 川崎市宮前区鷺沼二丁目 | 鷺沼駅8分 | 2,490万円 | 33.4万円 | 74.54㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/24 | 鷺沼アステル 川崎市宮前区有馬八丁目 | 鷺沼駅10分 | 2,980万円 | 36.8万円 | 81.06㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 10戸 | RC |
| 2024/11/27 | 鷺沼南スカイマンション 川崎市宮前区有馬八丁目 | 鷺沼駅8分 | 1,900万円 | 31.4万円 | 60.5㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/29 | 鷺沼カルミア 川崎市宮前区有馬八丁目 | 鷺沼駅10分 | 2,980万円 | 42.4万円 | 70.28㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/08 | シャトー植村 川崎市宮前区鷺沼一丁目 | 鷺沼駅7分 | 3,190万円 | 38.2万円 | 83.52㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 40戸 | SRC |
| 2023/04/23 | カープ鷺沼 川崎市宮前区有馬七丁目 | 鷺沼駅11分 | 2,380万円 | 40.7万円 | 58.45㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2024/04/13 | 鷺沼サンハイツ 川崎市宮前区有馬四丁目 | 鷺沼駅8分 | 2,680万円 | 41.4万円 | 64.8㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/25 | 鷺沼有馬スカイマンション 川崎市宮前区有馬四丁目 | 鷺沼駅8分 | 2,890万円 | 41.7万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/26 | 鷺沼ライラック1号棟 川崎市宮前区有馬七丁目 | 鷺沼駅13分 | 1,950万円 | 27.7万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 90戸 | RC |
| 2024/06/28 | シャンボール鷺沼 川崎市宮前区小台一丁目 | 鷺沼駅2分 | 2,930万円 | 38.9万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/27 | 鷺沼ウィステリア 川崎市宮前区有馬五丁目 | 鷺沼駅15分 | 2,899万円 | 41.1万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2023/04/06 | ラポール鷺沼 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅9分 | 2,580万円 | 40.1万円 | 64.3㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/18 | プレディオ鷺沼第1 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅13分 | 2,980万円 | 40.4万円 | 73.71㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2022/03/05 | ファミネス鷺沼 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅10分 | 2,850万円 | 39.8万円 | 71.65㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/11 | ルミネ鷺沼 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅8分 | 2,480万円 | 32.6万円 | 76.06㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2020/12/17 | 第3鷺沼グリーンヒル 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅9分 | 2,280万円 | 41.6万円 | 54.84㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 26戸 | RC |
| 2022/06/11 | ウインザーハイム鷺沼パストラル 川崎市宮前区小台一丁目 | 鷺沼駅7分 | 2,800万円 | 40.4万円 | 69.29㎡ | 1LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/26 | 鷺沼アビエス 川崎市宮前区有馬六丁目 | 鷺沼駅18分 | 2,580万円 | 33.0万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 60戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.3%下落、川崎市宮前区では21.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は川崎市宮前区の平均と比較して27.1%割安です。